Переробка даху будинку під мансарду є одним із способів розширити житловий простір.
В переважній більшості порожнє горищне приміщення є лише складом для всіляких непотрібних речей і рідко коли використовується в інших цілях. Пропонуємо замислитись над цим питанням і придивитися до свого горища.
На зображені показано, які бувають види мансардних приміщень. Їх умовно можна розділити на 2 категорії – з виходом за межі периметра існуючої будівлі і без такого.
На малюнках А-В скати покрівлі лягають на верх стін першого поверху (не виходять за межі існуючої покрівлі) і в цьому разі площа самої мансарди буде значно менше площі першого поверху будинку.
У випадках на малюнку Г і Д площа мансарди може перевищувати площу першого поверху за рахунок додаткового «навісу» по периметру будівлі або в якій-небудь його частині.
Варіантів багато, але потрібно відштовхуватись від безпосереднього стану Вашого будинку, а також кінцевої мети переобладнання будинку.
Покрокова переробка даху під мансарду.
- Щоб переробити холодне, неопалювальне горище в мансарду, в першу чергу, потрібно визначитися, які кімнати Ви б хотіли там отримати: чи потрібні додаткові спальні, дитячі кімнати, чи мають бути санвузли, а можливо місце для занять спортом чи навіть сауна. Від цього залежать усі подальші кроки. Тому продумайте все до дрібниць.
2. Реконструкція і перепланування зі змінами, які передбачають втручання в несучі і огороджувальні конструкції передбачає отримання дозволу на будівництво в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП). Для цього потрібно зробити будівельний проект (ескізний проект, який включає плани мансардного поверху, фасади з усіх сторін) та отримати дозвіл.
Компанія «Нове Місто» надає послуги з розробки проекту та ескізу майбутньої мансарди та допомагає в отриманні дозволів в ЦНАПі, більш детальніше можна ознайомитися за посиланням https://novemisto.biz/mansarda/. Грамотне планування веде до мінімізації ризиків і фінансових витрат. Проект, навіть тільки ескізна його частина дозволить побачити, як буде виглядати будинок після реконструкції та спланувати майбутні приміщення і врахувати усі побажання.
3. Перед тим як облаштовувати мансарду на даху, слід переконатися в здатності несучих конструкцій будівлі витримати вагу додаткових будівельних матеріалів, меблів та мешканців. Обстеження існуючого приміщення є важливим кроком, його має проводити спеціаліст, який знає на що дивитися і що брати до уваги. У разі необхідності він надасть рекомендації по зміцненню будинку в цілому чи його частин https://drive.google.com/file/d/1uMJZ6awxWPSIyUnKv-vuTRLWN9uZxRa_/view.
4. Потрібно продумати освітлення бажаних приміщень. Можливо це будуть класичні вікна, балкони, іноді можна побачити проекти з повним склінням фронтону будинку. При повному заповненні фронтонних частин будівлі світлопрозорими конструкціями, будинок виглядає просто феєрично.
Для гарного освітлення мансарди важливо правильно розрахувати кількість і розмір мансардних вікон, їх розташування в покрівлі, а також висоту їх установки. Згідно з будівельними нормами, площа скління повинна складати не менше 10% від площі освітлюваного приміщення. Розташування вікон планується ще при проектуванні мансарди в залежності від її призначення. Наприклад, вікна спальні краще влаштувати з східної сторони, вікна вітальні — з західної, вікна кабінету — з північної.
Якщо ви плануєте розділяти мансардне приміщення на кілька кімнат, врахуйте, що в кожній з них має бути мінімум одне вікно, причому перегородки слід розташовувати таким чином, щоб вони не перешкоджали відкриттю вікна.
5. Наступним кроком є підбір будівельного та покрівельного матеріалу, який будете використовувати при будівництві та накритті будинку. Сьогодні на будівельному ринку представлено широкий вибір всіх будівельних матеріалів від дешевшого до дорогого сегментів. А за цим посиланням https://novemisto.biz/metalocherepytsia/, Ви можете ознайомитися з покрівельними матеріалами, які представлені в нашій компанії. Щоб розібратися в них Ви можете проконсультуватися з спеціалістами нашої компанії.
6. Далі йде саме будівництво. Радимо для цього запрошувати виконавців, які надають послуги комплексно: розрахунок матеріалів, їх закупівля, доставка, монтаж, контроль виконаних робіт. Ідеально звертатися до тих, хто робить все «під ключ». Це збереже Ваш час і не потрібно буде вникати в деталі будівництва, ставати «виконробом» на період будівельних робіт.
7. Переходимо до утеплення і вентиляції мансардного поверху і покрівлі. Щоб забезпечити належний мікроклімат на мансардному поверсі дуже важливо не допускати містків холоду, але разом з тим забезпечити постійний притік свіжого повітря. Потрібно грамотно підібрати гідро і пароізоляцію. Через порушення в техніці монтажу, дуже часто вологість проникає в утеплення, там накопичується і як підсумок – утворюються грибок та пліснява, які дуже небезпечні для здоров’я, а саме утеплення з часом кам’яніє і перестає виконувати свою безпосередню функцію – захист від спеки та холоду.
8. До цієї інформації хочеться ще додати важливий аспект мансардного приміщення – це сходи, які будуть з’єднювати перший і другий поверхи. Для підйому на другий поверх приватного будинку або мансарду, як правило, існують різні варіанти сходів: гвинтові і маршові. Перед їх встановленням необхідно провести ретельні розрахунки, щоб драбинка жодним чином не заважала вільному переміщенню і не займала занадто багато місця. Також потрібно врахувати, що сходи не повинні перекривати потрапляння сонячного світла, інакше в приміщенні буде занадто темно. Розташування їх має бути максимально зручним для користувачів. І також, важливий момент, який потрібно врахувати ще на етапі планування та виготовлення проекту, визначити місце де можна робити вихід на другий повер.
Торгівельно-монтажна компанія «Нове Місто» пропонує ряд послуг по облаштуванню Вашого горищного приміщення в затишні та комфортні кімнати. Ми комплексно підходимо до виконання своєї роботи починаючи з етапу проведення обстеження, розробки технічного рішення, оформлення документів, організації виконання робіт, доставкою матеріалів, здійснюємо 3 етапи контролю виконання робіт і завершуємо прийомом об’єкту. Звертайтеся до нас і ми допоможемо втілити Ваші мрій в реальність!